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電子沙盤 系統(tǒng)背景

隨著計算機(jī)技術(shù)的不斷發(fā)展，“數(shù)字化”是目前一暫新的潮流。“數(shù)字化城市”、“數(shù)字化校園”、“數(shù)字化社區(qū)”等概念層出不窮。隨著房地產(chǎn)業(yè)的競爭加劇，傳統(tǒng)的平面圖、表現(xiàn)圖、沙盤、樣板房等已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了消費(fèi)者的需要。決策者必須未雨綢繆，敏銳把握市場動向，果斷啟用最新的技術(shù)并迅速轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力，方可以領(lǐng)先一步，擊潰競爭對手。襄陽市石開網(wǎng)絡(luò)科技推出的“數(shù)字化樓盤”，正是順應(yīng)了這一歷史潮流。

虛擬現(xiàn)實(shí)樓盤系統(tǒng)簡介

電子沙盤 是指：在計算機(jī)中模擬建成開發(fā)中、或招商中的樓盤，用數(shù)字化的方式，直觀在計算機(jī)中進(jìn)行表現(xiàn)。同時，用戶可以利用鼠標(biāo)、鍵盤、方向桿等操控設(shè)備，在虛擬的樓盤中進(jìn)行360度全方位漫游，可以從各個方位自由觀看整個樓盤，也可以詳細(xì)的展示某個虛擬室內(nèi)空間，并在虛擬漫游的同時，獲得相關(guān)的樓盤信息（面積、綠化率、戶型情況、周邊配套設(shè)施），把整個數(shù)字化的虛擬樓盤，直觀的展現(xiàn)在用戶面前。同時融入多種輔助設(shè)計，互動展示的功能及手段，更好的對樓盤進(jìn)行推廣、宣傳。

 

電子沙盤是在傳統(tǒng)虛擬樓盤的基礎(chǔ)上，加上網(wǎng)絡(luò)功能，使得整個VR樓盤能通過網(wǎng)絡(luò)展現(xiàn)出來，同時，通過網(wǎng)絡(luò)，樓盤可以整合大量的信息，為樓盤做推廣，達(dá)到很好的宣傳效果。 

 

電子沙盤可以對小區(qū)建筑、園林綠化、道路橋梁、電纜管線、排污管道、商業(yè)區(qū)、娛樂區(qū)、居住區(qū)、附近環(huán)境等各種區(qū)塊進(jìn)行實(shí)時分層顯示和管理，房產(chǎn)天下從不同專業(yè)角度觀察小區(qū)規(guī)劃的布局和結(jié)構(gòu)，動態(tài)研究出小區(qū)規(guī)劃中的空間體系、輪廓線以及位置關(guān)系，從而協(xié)助實(shí)現(xiàn)小區(qū)設(shè)計數(shù)據(jù)和三維空間形象的一致性。

 

樓盤設(shè)計圖紙剛完，地產(chǎn)商就可以將未來樓盤的虛擬樣板間網(wǎng)站發(fā)布；在很早的階段就可以讓購房者參與感受、增加互動；第一時間感受到它的品味，并且不受時間和空間的限制。而且可以節(jié)約銷售成本、提高樓盤認(rèn)知度，極大的促進(jìn)樓盤銷售；同時還整體提升開發(fā)商的檔次和知名度；既方便了地產(chǎn)開發(fā)商的樓盤宣傳、銷售工作，而且使?jié)撛诘馁彿空咛崆皫啄陼r間看到了小區(qū)未來的完工整體形象。

 

現(xiàn)場搭建展示環(huán)境，用投影儀大屏幕的方式給客戶展示樓盤，將樓盤建成后的樣子，直觀的展現(xiàn)在客戶面前虛擬樓盤小區(qū)環(huán)境的漫游，讓客戶身臨其境 可以通過售樓現(xiàn)場光盤發(fā)送的形式，讓客戶把您的虛擬樓盤帶回家通過網(wǎng)絡(luò)，用戶可以在家里自由看房，用戶可以從任何角度，任何方向看樓盤，跟實(shí)地看房已經(jīng)無限接近。

電子沙盤 在線視頻演示

電子沙盤系統(tǒng)在線視頻演示

 

電子沙盤 系統(tǒng)功能

1、最直觀的交流方式

 傳統(tǒng)的效果圖等表現(xiàn)手段容易被人為修飾而誤導(dǎo)用戶，應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)后，發(fā)展商就可通過親身感受，評估各方案的特點(diǎn)與優(yōu)劣，以便做出最佳的方案決策，不但可以避免決策失誤，而且可以大大提高該房產(chǎn)的潛在市場價值，從而提高土地資源利用效率和項目開發(fā)成功率，增強(qiáng)投資的保險系數(shù)。逼真的三維動態(tài)模型，全方位的展示建筑物內(nèi)外部空間及功能，在申報、審批、宣傳、交流、銷售過程中，使目標(biāo)受眾產(chǎn)生強(qiáng)烈的參與興趣，項目策劃者的訴求更易為他人所認(rèn)同。

 

2、最快捷的審批平臺

 數(shù)字地產(chǎn)提供了一個實(shí)時交互的審批平臺，讓審批者可以身臨其境地感受建成后的景觀，并支持實(shí)時高度、總圖布置、多方案調(diào)整等；溝通的加強(qiáng)帶來了項目的報批速度，從而為項目開工爭取更多寶貴的時間。

 

3、最靈活的裝修

 輔助“3D動畫地產(chǎn)”，還可以讓裝修人員利用三維系統(tǒng)檢驗、調(diào)整、優(yōu)化裝修的設(shè)計意圖，從而精確預(yù)算，降低裝修的成本。

 

4、最方便的設(shè)計工具 　　

虛擬現(xiàn)實(shí)不僅僅是一個演示媒體，而且還是一個設(shè)計工具。它以視覺形式反映了設(shè)計者的思想，比如當(dāng)在蓋一座現(xiàn)代化的大廈之前，你首先要做的事是對這座大廈的結(jié)構(gòu)、外形做細(xì)致的構(gòu)思，為了使之定量化，你還需設(shè)計許多圖紙，當(dāng)然這些圖紙只能內(nèi)行人讀懂，虛擬現(xiàn)實(shí)可以把這種構(gòu)思變成看得見的虛擬物體和環(huán)境，使以往只能借助傳統(tǒng)沙盤的設(shè)計模式提升到數(shù)字化的即看即所得的完美境界，大大提高了設(shè)計和規(guī)劃的質(zhì)量與效率。

 　　

運(yùn)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)，設(shè)計者可以完全按照自己的構(gòu)思去構(gòu)建裝飾“虛擬”的房間，并可以任意變換自己在房間中的位置，去觀察設(shè)計的效果，直到滿意為止。既節(jié)約了時間，又節(jié)省了做模型的費(fèi)用。

　 　　

5、最先進(jìn)的營銷手段         

在房地產(chǎn)銷售當(dāng)中，傳統(tǒng)的作法是制作沙盤模型。由于沙盤要經(jīng)過大比例縮小，因此只能獲得小區(qū)的鳥瞰形象，無法以正常人的視角來感受小區(qū)的建筑空間，更無法獲得人在其中走動的真正感覺。同時在模型制作完后，修改的成本很高，有著很大的局限性。

 

 近年來效果圖及三維動畫已得到普遍應(yīng)用。然而，效果圖只能提供靜態(tài)局部的視覺體驗。三維動畫雖有較強(qiáng)的動態(tài)三維表現(xiàn)力，但不具備實(shí)時的交互性，是一個靜態(tài)的世界。觀察者只能按事先規(guī)定好的路線和角度瀏覽，感覺很被動，信息也不可能全面。

 

應(yīng)用虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)后，目標(biāo)客戶就可以在“數(shù)字地產(chǎn)”中自由行走、任意觀看，突破了傳統(tǒng)三維動畫被動觀察無法互動的瓶頸，給目標(biāo)客戶帶來難以比擬的真實(shí)感與現(xiàn)場感，使他們獲得身臨其境的真實(shí)感受，更快更準(zhǔn)地做出定購決定，大大加快商品銷售的速度 。

 

同時虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)還可以應(yīng)用在網(wǎng)絡(luò)和多媒體中，更方便、快捷的傳播產(chǎn)品信息。當(dāng)前已經(jīng)成熟的應(yīng)用有：　 　

1)讓購房者看到直觀的樣板房形象　 　　

2)在銷售處放上電腦運(yùn)用VR技術(shù)能讓購房者在電腦上親眼看到幾年后才建成的小區(qū)

3)觀賞到優(yōu)美的小區(qū)環(huán)境設(shè)計　 　　

4)走進(jìn)虛擬現(xiàn)實(shí)樣板房，親身感受居室空間的溫暖　 　　

5)在電腦上選戶型　

 　　

綜上所述，與傳統(tǒng)的售樓推介方式相比較，虛擬現(xiàn)實(shí)解決方案的各項指標(biāo)相對具有明顯優(yōu)勢。由于虛擬現(xiàn)實(shí)技術(shù)的上述特性，它在房地產(chǎn)業(yè)的應(yīng)用，可以大大提高項目規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量，降低成本與風(fēng)險，加快項目實(shí)施進(jìn)度，加強(qiáng)各相關(guān)部門對于項目的認(rèn)知、了解和管理，極大的提升房地產(chǎn)開發(fā)商的品位和檔次，也必然會帶來最終的效益。